Desratización pre-demolición: cómo obtener el certificado que exige la Seremi, paso a paso
Si vas a demoler una construcción, antes de que lleguen las máquinas debes acreditar que el inmueble fue desratizado. Es un requisito que piden las municipalidades para otorgar el permiso, y si lo dejas para el final puede retrasar toda tu obra. Aquí te explicamos cómo funciona.
¿Qué es el certificado de desratización pre-demolición?
Es el documento que acredita que un inmueble fue desratizado por una empresa autorizada, para poder demolerlo. Cuando se remueve una construcción, los roedores que vivían ahí se dispersan hacia las casas y locales vecinos, y por eso la autoridad sanitaria exige el control previo.
¿Quién lo tramita?
Un detalle importante: el trámite no lo hace el propietario ni la constructora, sino la empresa aplicadora de pesticidas de uso sanitario y doméstico, autorizada por la Seremi de Salud. Por eso lo primero es contratar a una empresa con autorización vigente.
Paso a paso
1. Contrata una empresa autorizada.
Pide su resolución sanitaria vigente. Sin ella, el certificado no puede tramitarse.
2. Visita técnica y cotización.
La empresa revisa el inmueble, su tamaño, estado y accesos, y define el plan de desratización.
3. Aplicación de la desratización.
Se realiza el tratamiento y la empresa emite su certificado de aplicación.
4. La empresa solicita el certificado a la Seremi.
Se puede hacer en línea, con ClaveÚnica, en el sitio del Ministerio de Salud, o en las oficinas de la Seremi. Los documentos que se presentan son:
- Autorización sanitaria vigente de la empresa.
- Certificado de aplicación de pesticida.
- Rol de empresa aplicadora de pesticidas.
El trámite tiene un arancel de $38.400 al momento de publicar este artículo.
5. La Seremi responde.
El plazo de obtención de la resolución final es de 21 días corridos desde efectuada la desratización.
6. Presenta el certificado en la municipalidad.
Con él puedes continuar con tu permiso de demolición.
Plazos que conviene planificar
- La demolición no puede comenzar antes de 21 días desde que se hizo la desratización.
- El certificado tiene una vigencia de 30 días.
Por eso conviene coordinar con anticipación las fechas entre la empresa, la constructora y la municipalidad, y no esperar al último momento.
Errores comunes
- Contratar una empresa sin autorización sanitaria vigente.
- Dejar la desratización para el final, cuando el calendario de obra ya está ajustado.
- Intentar demoler antes de cumplir los 21 días.
- Dejar vencer el certificado por falta de coordinación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta?
Se utiliza el triple del material de una desratización normal, ya que los tubos se instalan cada 5 metros y con el doble de cebo, además del arancel de la Seremi.
¿Sirve para cualquier tipo de demolición?
Las municipalidades lo exigen para conceder los permisos de demolición y posterior recepción de obra. Consulta en tu municipalidad si tu caso tiene condiciones especiales.
¿Cuánto demora todo?
Depende de la agenda de la empresa y de los plazos de la Seremi, pero debes considerar al menos los 21 días entre la desratización y el inicio de la demolición.
En Naranja Verde
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